Comme tout bon citoyen prônant une action concrète en faveur de plus de démocratie, je me suis rendu au conseil municipal de Granville ce mardi 12 mai 2015, histoire de voir et de savoir ce qui se trame dans les arcanes du pouvoir.
Les deux sujets qui m’ont particulièrement interpellé lors de ce conseil étaient :
- Le nouveau groupe scolaire rue Paul gibon en remplacement des deux groupes Jean Macé et Pierre et Marie Curie
- Le nouvel « ecoquartier » de la clémentière.
Nous passerons les différentes délibérations qui se sont égrenées lors de ce conseil pour arriver à celles qui nous intéressent.
Le nouveau groupe scolaire.
(NDR : j’ai souligné et mis en gras les points importants de cette partie qui fait jonction avec la suite)
Nous avons eu droit à un rapide historique de la situation délicate des différents groupes scolaires liée à l’insuffisance du nombre d’élève par classe
Ainsi il est confirmé qu’une classe fermera à Jules FERRY, et que la classe de Jean MACE qui devait fermer ne le sera pas, grâce notamment à l’intervention de Mr Julienne en tant qu'élu départemental et vice président de la commission permanente du département (un petit jeté de fleur ne fait pas de mal). De plus il est indiqué qu’une classe de Pierre et Marie CURIE est plus ou moins sur la sellette.
En conclusion de ce petit laïus sur la fermeture des classes nous avons eu droit à cette merveilleuse citation :
« il est plus facile de fermer une classe que d’en ouvrir une ».
Nous passons donc aux festivités : le nouveau groupe scolaire.
En guise d’introduction nous avons la présentation des deux options qui s’offrent à la municipalité : la rénovation des deux groupes CURIE et MACE ou la construction d’un nouvel ensemble rue Paul GIBON.
On nous prévient tout de suite que la deuxième option coûte moins cher que la première.
Pour la première option on nous dévoile un coût estimé à 6 Millions d’euros, pour une rénovation complète des deux groupes (12 classes) avec mise aux normes des bâtiments et tout et tout.
Pour la seconde le coût estimé est de 7,3 Millions d’euros, avec (on sort le grand jeu) bâtiment HQE (Haute Qualité Environnementale), à énergie positive (le bâtiment produit plus qu’il ne consomme), norme environnement RT 2020 (norme thermique), etc. pour 10 classes à la place de l’espace Christian Ridel.
Euh... Attendez là… stop stop. Je n’ai pas très bien compris. Ce n’est pas plus cher de plus d’un million cette affaire-là ? Et elles sont passées où les deux classes ? On était à 12, y’en a plus que 10 ! Et l’espace RIDEL, on en fait quoi ?
Et bien non chers concitoyens ce n’est pas plus cher !!!!! Car magie suprême de la comptabilité, nous allons vendre le bien public (terrain compris) de Jean MACE (soit un peu moins de 8000m²) pour la modique somme de 2 Millions et quelques ! Donc le coût final de l’opération nouveau groupe scolaire revient à 5 Millions !!! TADA !!!! Nous avons donc économisé 1 Millions d’euros pour ce magnifique projet.
Sauf que vient notre deuxième question : on n’a pas perdu deux classes au passage ? Si, pour que la construction revienne moins cher, il faut faire moins de classe… la classe ! Mais il paraît qu’il y aurait une option modulaire nous permettant d’avoir ces deux classes supplémentaires. Après, nous ne pouvons pas savoir comment évolue la démographie du dire des élus…
Sur la question de l’espace Ridel, ça a été passé sous silence… même si on peut supposer une relocalisation dans les bâtiments du groupe scolaire de curie. (mais se pose toujours la question de la rénovation)
En conclusion de cette première partie je dirais qu’il est plus facile de l’ouvrir avec classe que de la fermer… car nous avoir fait de belles paroles sur le sauvetage des classes une fermeture au lieu de trois et en fermer in fine 3 avec la construction du groupe scolaire c’est l’hôpital de Granville qui se moque de la charité.
Nous en venons à notre second sujet : "l'écoquartier de la Clémentière"
En préambule nous avons eu toute la réflexion sur la politique du logement pour les quinze années à venir.
L’idée est qu’il nous faut environ 100 logements/an supplémentaires soit environ 1500.
D’après les chiffres officiels (officieux) il y aurait 900 (750) logements vacants dans Granville, qui seraient rendus plus ou moins disponible via une OPAH (Offre Programée de l’Amélioration de l’Habitat).
L’écoquartier de la clémentière est présenté avec un objectif de 25 logements à l’ha soit 765 logement (30 ha et quelques de logement et 3 ha de parc paysager conservant le twaleg).
Calcul fait on aurait sur quinze ans, environ 1515 logements de disponible (en espérant que cela ne devienne pas une bataille de marignan pour la faune locale… pour rappel 16000 morts en 16 heures de bataille).
Dans l’idée ça se peut se tenir. Sauf que la première question qui se pose est celle de la démographie. En effet, ce n’est pas l’argument cité plus haut pour le groupe scolaire, manque d'enfants ?
Si on a moins de monde pourquoi aller construire de nouveau logement ?
Seconde question : le fameux marché de l’esclavagisme… euh pardon du travail ! 765 nouvelles familles, ils travaillent où ? Ah ben c’est vrai qu’il n’y a aucune politique claire pour l’économie par chez nous. On est en zone rurale, c’est donc l’agriculture qui prime.
Il y a eu donc un court débat sur le fait que l’on perdait le peu de surface agricole restant au profit de l’urbanisation, mais qu’il fallait quand même contrer les effets de mitage. Effet lié au départ en retraite d’exploitants agricoles qui vendraient à des intérêts privés leur terre.
Attention, il ne faudrait pas que certaines personnes de l’immobilier prennent contrôle de manière incohérente le peu de surface restante ! Mais oh surprise nous apprenons la constitution de la SAS La clémentière (roulement de tambour) avec dans le rôle principal Pozzo promotion, avec Nexity et la SHEMA ! (Je suppose que Pozzo a déjà fait main basse sur la ville, ce qui expliquerai l’envahissement de pot de fleurs géants de couleur orange…).
Coût prévisionnel de l'opération : 16 M€, recette prévisionnelle plus de 17M€... Soit 1M€ dans la poche de la SAS.
Viens à la suite un débat sur l’espace publique restreint et le fait que la rénovation des logements vacants pourrait être difficile pour les occuper de nouveau. L’espace urbain libre se fait trop rare…
Mais… mais… attendez… On n’a pas dit qu’on allait vendre 8000 m ² de terrain sur Jean Macé ? Soit 4/5 d’un hectare ? Soit l’équivalent de 20 logements et d’un hectare supplémentaire préservé sur la clémentière ????? Ben non ! Ça échappe à tout le monde !!! On s’en contre fiche, puisque l’intérêt privé aura été préservé !!!!! ça serait bête de descendre sous le million pour la SAS.
D’ailleurs le rapport de l’enquêteur public diligenté par le tribunal de Caen a remis un avis défavorable sur l’utilité publique de la ZAC.
Autre question qui n’a nullement été soulevé : la nature des logements.
En effet, nous répondons soi-disant à la charte de l’écoquartier : http://www.territoires.gouv.fr/IMG/pdf/charte_ecoquartier_2015.pdf
Dans cette charte est stipulé objectif 17 qu’il faut « Viser la sobriété énergétique et la diversification des sources au profit des énergies renouvelables et de récupération ».
Or dans les schémas de développement et à aucun moment au conseil municipal n’a été évoqué le fait de forcer les promoteurs à établir des normes telles que RT 2020, HQE, énergie positive, réduction des déchets, etc. tout ce qui en somme a été notamment avancé pour l’établissement scolaire.
De plus je n'ai pas vu la signature de cette charte traîner dans les documents mis à disposition.
En résumé ce conseil municipal aura :
- Contredit maladroitement chaque arguments avancés pour expliciter ses choix
- Réduit de facto le nombre de classe contrairement à ce qui a bien voulu se dire
- Dilapidé l’espace publique au profit des intérêts privés
- Se contre fiche de l’intérêt public et environnemental
En conclusion : Merci pour ces actes purement « démocratiques », on repassera plus tard.
"Construisez des écoles, vous fermerez les prisons", Victor Hugo.
RépondreSupprimerEn attendant ce conseil municipal peut prendre des cours de maths.